Koning Hendrikstraat 4, Vaals

Vraagprijs: € 339.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

Starters opgelet!!

Gemoderniseerde, onderhoudsvriendelijke en energiezuinige eengezinswoning uit 1964 met 3 slaapkamers.
Ruime achtertuin, gelegen op het zuid-westen, voorzien van losstaande berging en achterom.

Woning bevindt zich in een autoluwe en kindvriendelijke straat, nabij de Brede school te Vaals.

INDELING:

Begane grond:
Nette, onderhoudsvriendelijke voortuin.
Entreehal met toilet, meterkast en trap naar 1ste verdieping.
Ruime L-vormige woonkamer met zithoek aan de voorzijde.
Open keuken met elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
Omheinde achtertuin voorzien van losstaande berging en achterom.
De woonkamer biedt, middels een deur, toegang tot de hal, waar zich de trap naar de 1e verdieping en het toilet bevinden.
Toilet is voorzien van een fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 slaapkamers, voorzien van rolluiken. Grootste slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde.
Badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en luxe wastafel met wandmeubel.
Tevens bevindt zich op de overloop een kleine bergruimte, waar de WTW en CV-ketel zijn geplaatst.

Zolder:
Met vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Deze voorziet in de nodige ruimte om spullen op te bergen.

- Bouwjaar 1964
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- Nieuw dak in 2011
- Voorzien van een WTW systeem en 3 eigendom zonnepanelen (2011)
- Dakisolatie
- 3 slaapkamers
- Nette meterkast met voldoende groepen en slimme meter
- Woning volledig gerenoveerd (2021)
- Onderhoud: zeer goed
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 87 m2/ perceel 312 m2

Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden.

Nieuwsgierig geworden naar deze energiezuinige woning met energielabel A?

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Pascal Schmets (06-51216801)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)